El Govern de la Generalitat de Catalunya ha publicat al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) la declaració de 131 nous municipis com a zones tensades per tal d'aplicar-hi el topall del lloguer. Aquesta ampliació eleva la xifra total a 271 municipis, afectant més de 7 milions de persones, equivalent al 90% de la població catalana.

Segons la Llei estatal del dret a l'habitatge 12/2023, el següent pas serà enviar aquesta llista al Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana perquè la declaració entri en vigor. En l'ocasió anterior, el govern espanyol va trigar set mesos en publicar la resolució.

Municipis Afectats

Aquesta ampliació inclou municipis de més de 2.000 habitants que no estaven contemplats en la primera llista de 140 i que compleixen amb els requisits establerts per la llei espanyola. Entre aquests requisits hi ha el fet que els ciutadans dediquin més del 30% dels seus ingressos al pagament del lloguer o la hipoteca, incloent despeses i subministraments bàsics, i que el preu del lloguer o compra hagi augmentat en almenys tres punts per sobre de l'IPC en els darrers cinc anys.

Els nous municipis declarats zones tensades inclouen Aiguafreda, Alcanar, l'Aldea, Altafulla, Anglès, Arbúcies, Begur, Bellver de Cerdanya, Besalú, Cadaqués, Calafell, Calonge i Sant Antoni, Castell-Platja d'Aro, Centelles, Deltebre, l'Escala, Gironella, Masquefa, Montblanc, Mora d'Ebre, Navàs, Olèrdola, Pals, Peralada, el Pont de Suert, Piera, Riudarenes, Roda de Berà, Roses, Sant Feliu de Codines, Sant Jaume d'Enveja, Sant Pere de Vilamajor, Sant Pere Pescador, Sant Quirze de Besora, Santa Cristina d'Aro, la Selva del Camp, Sentmenat, Súria, Torrelles de Foix, Torroella de Montgrí, Ulldecona, Vacarisses, Vielha e Mijaran, Viladecavalls i Vilanova del Vallès.

Declaracions Oficials

La consellera de Territori, Ester Capella, va anunciar la nova declaració a mitjans d'abril, destacant els canvis en el mercat de l'habitatge dels darrers mesos. Capella va subratllar que l'increment generalitzat del cost de l'habitatge a Catalunya ha estat superior als ingressos de les llars, acompanyat d'una tendència a l'alça del preu del lloguer tot i els intents de contenció.

Impacte de la Mesura

Amb l'entrada en vigor d'aquesta declaració, els nous contractes de lloguer en aquests municipis no podran superar el preu de l'últim contracte dels darrers cinc anys, aplicant la clàusula d'actualització anual. En el cas dels habitatges propietat de grans tenidors, el lloguer no podrà ser superior a l'índex de referència del preu del lloguer.

Aquesta mesura pretén oferir una solució a la problemàtica del mercat de l'habitatge, proporcionant una major estabilitat als llogaters i controlant els increments desmesurats del preu del lloguer a Catalunya.