El Col·legi Oficial d'Arquitectes de Catalunya (COAC) ha determinat que els pisos dels Merinals de Sabadell es poden rehabitar i no cal enderrocar-los. En total, són 170 habitatges de 14 edificis que van quedar al marge d'una remodelació que es va fer al barri fa gairebé trenta anys, els quals tenien nombrosos desperfectes. Després d'un àmpli anàlisi, el COAC explica que no hi ha deficiències estructurals les fonaments, mentre detecta algunes lesions a les zones humides i galeries. Per aquesta raó, veu "necessària i obligada" la substitució de les bigues malmeses, especialment dels banys, on aconsella canviar-les per cels rasos. També proposa revisar els subministraments bàsics. En global, el COAC calcula una despesa de 2,9 MEUR.

Segons el Col·legi d'Arquitectes, en general els pisos no tenen problemes de caràcter greu que obliguin a un enderrocament. Els experts asseguren que els fonaments estan en bon estat, no obstant això, constaten deficiències a l'estructura horitzontal a causa de l'envelliment dels materials i a la deixadesa de manteniment. Per aquesta raó, cal substituir diverses bigues. Alhora, l'informe conclou que els sostres dels 14 edificis analitzats ara tenen diverses diferències tipològiques en comparació als edificis dels Merinals que es van enderrocar el març del 2020.

Pel que fa a les condicions d'habilitat, el COAC proposa diverses millores per optimitzar les instal·lacions, per tal de garantir la seguretat del veïnat. També, recomana revisar la instal·lació elèctrica, de gas i d'aigua. Per altra banda, els arquitectes informen que els sistemes de ventilació i accessibilitat no s'adeqüen a la normativa vigent, per tant és necessari millorar-ho i instal·lar ascensors. Un cop realitzades les diferents propostes, els experts calculen que caldria invertir uns 2,9 MEUR d'euros per tal de poder efectuar el conjunt de la rehabilitació, no obstant puntualitzen que aquest import cal ajustar-lo amb un projecte específic. El COAC ha presentat les conclusions aquest dimarts als representants de la Comissió de Seguiment, formada per l'Ajuntament de Sabadell, l'Agència Catalana de l'Habitatge i l'Associació de Veïns de Merinals. L'estudi s'ha fet basant-se en un encàrrec de la Generalitat, i l'han signat 13 professionals escollits a través d'un concurs públic.