Sabadell ha començat la construcció de 108 nous habitatges de lloguer assequible al barri de Can Gambús, una promoció impulsada per l’empresa municipal VIMUSA que reforçarà de manera notable el parc públic d’habitatge de la ciutat.

Actualment, Sabadell és la segona ciutat de Catalunya amb més habitatge protegit de lloguer, només per darrere de Barcelona. El projecte, anomenat Can Gambús 2, compta amb una inversió superior als 29 milions d’euros, amb 3,9 milions procedents dels fons europeus Next Generation i 13,25 milions finançats per l’Institut Català de Finances.

Construcció d’habitatge assequible al barri

Els dos edificis de la promoció s’ubicaran entre els carrers de Malta i del Kurdistan, sobre una parcel·la de 4.681 m2. El bloc de Malta acollirà 60 pisos, mentre que el del Kurdistan en tindrà 48. Els habitatges, de 2 i 3 habitacions i entre 55 i 70 m2, tindran lloguers compresos entre els 400 i els 650 euros mensuals. Quatre dels habitatges seran adaptats per a persones amb mobilitat reduïda.

La promoció inclou un ampli pati comunitari de 2.500 m2, 93 trasters, 123 places d’aparcament per a cotxes, 26 per a motos, quatre locals comercials i un espai comunitari.

Sostenibilitat i eficiència energètica

El projecte s’ha dissenyat seguint els criteris del marc europeu Level(s) i aposta per materials de baix impacte ambiental, com la fusta, i per una construcció que assolirà la certificació energètica A. Els edificis comptaran amb envoltants tèrmics d’alt rendiment, sistemes d’eficiència energètica, plaques fotovoltaiques i mesures d’estalvi d’aigua, amb l’objectiu de garantir un consum gairebé nul i reduir les emissions.

A més, tots els pisos tindran terrassa, il·luminació natural i ventilació creuada, mentre que l’espai comunitari inclourà zones verdes i d’ombra per fomentar la convivència. També s’han previst mesures de confort acústic, espais inclusius i aparcaments per a bicicletes.

Creixement del parc públic d’habitatge

Des del 2019, Sabadell ha incrementat el parc d’habitatge públic un 15,6%, amb la creació de noves promocions i l’adquisició de més de 100 habitatges mitjançant tanteig i retracte. L’Ajuntament té en marxa un pla per construir 425 nous habitatges municipals de lloguer protegit, que ampliaran l’oferta actual un 25% i un 37% respecte a les dades de 2019. Avui, la ciutat gestiona més de 1.700 habitatges de lloguer social.

Aquests 425 pisos es distribuiran en quatre promocions a Can Gambús, sent la primera la que s’està construint, i en el nou Complex de Gent Gran a La Roureda, que ha d’iniciar-se pròximament. La inversió global prevista supera els 100 milions d’euros, finançats majoritàriament a través d’endeutament.

Reclam d’un finançament coordinat

Per afrontar aquesta expansió, el consistori reclama una major coordinació entre administracions i un accés més directe a fons europeus, estatals i catalans per al desenvolupament d’habitatge assequible. També demana flexibilitzar les limitacions d’endeutament del Pacte d’Estabilitat i Creixement, per tal que la inversió en habitatge públic en quedi al marge.

Tot i que Can Gambús 2 no forma part del pla de la Generalitat per impulsar 50.000 habitatges protegits, Sabadell hi ha presentat sis solars: dos a Can Gambús, un a La Roureda per al Complex de Gent Gran i tres més a Roureda, Covadonga i Gràcia, que sortirien a concurs perquè un tercer agent desenvolupi habitatge protegit. Aquestes promocions es podrien gestionar directament, a través de fórmules mixtes (com SBD Lloguer Social) o amb la col·laboració d’altres entitats.